Max Lu considera los espacios hoteleros como “activos de marca operables”, en lugar de propiedades tradicionales que cobran alquiler pasivamente. Al colaborar con KOL influyentes, los elementos de sus marcas personales se transforman en espacios temáticos inmersivos donde los fanáticos pueden permanecer en entornos como "la casa de su ídolo" o una "casa de experiencia de marca". Esto crea tarifas de habitaciones premium, conversación social y un flujo estable de visitantes. El modelo no solo mejora los ingresos por unidad de espacio, sino que también genera múltiples niveles de ingresos, incluidos mayores ingresos por alojamiento, ventas de mercancías, experiencias de productos de marca y colaboraciones de filmación, tráfico de contenido, eventos para fanáticos y experiencias exclusivas. Por lo tanto, una propiedad hotelera ya no es simplemente un bien inmueble; se convierte en la “tienda insignia física” y la “casa de huéspedes privada” de un KOL o marca. Para los inversores, se trata de una nueva clase de activos que evoluciona desde “permitir que la casa gane dinero por sí sola” a “un espacio que exige una prima y genera activamente flujo de caja”. Como explica Lu: "En el pasado, todo el mundo quería obtener ingresos por alquiler de la hostelería. Lo que ganamos ahora es el rendimiento compuesto de la confianza. Cuando los fans están dispuestos a pagar para entrar en la historia de su ídolo, ese espacio ya no es sólo una casa: es propiedad intelectual".
Sun Media: repensar los rendimientos de las propiedades tradicionales: Max Lu construye el modelo hotelero japonés “activos transfronterizos × economía de fans” y abre una nueva era de propiedad intelectual de activos para marcas, KOL e inversores
Al combinar la hospitalidad japonesa, las colaboraciones de KOL y la economía de fans, el modelo convierte el espacio en un activo repetible. Busca reemplazar la lógica inmobiliaria tradicional de “ubicación y alquiler” con un nuevo ecosistema empresarial impulsado por el poder, la confianza y la experiencia de la marca, creando una nueva categoría de activos para propietarios de marcas, emprendedores e inversores.
